La actuación, ubicada en la Avenida de la Infancia, supone la reactivación de la promoción pública de viviendas sociales tras 12 años de parón.
El Ayuntamiento de Lucena, a través de la empresa municipal SUVILUSA, ha presentado una solicitud para acceder al Programa de Fomento del Parque Público de Vivienda en Alquiler en el marco del Plan Vive de Andalucía.
La iniciativa contempla la construcción de 29 viviendas protegidas en régimen de alquiler a precio asequible en un solar de la calle Perales número 11, en la zona de la Avenida de la Infancia.
La concejal de Políticas Sociales y Vivienda, Miriam Ortíz, explicó que el proyecto ha sido aprobado por unanimidad en el Consejo de Administración de Suvilusa y cuenta con el apoyo de la Empresa Provincial de la Vivienda de la Diputación de Córdoba. «Esta propuesta es fruto del trabajo y la reflexión del consejo de administración con el objetivo de fomentar la promoción de vivienda pública y maximizar el número de viviendas en los suelos disponibles», señaló.
El proyecto se desarrollará en una parcela de 874,40 metros cuadrados e incluye 14 viviendas de tres dormitorios, 15 de dos dormitorios y una vivienda accesible. Todas las viviendas contarán con terraza particular, plaza de garaje y trastero, con una superficie útil de entre 55 y 65 metros cuadrados.
La promoción contempla dos usos urbanísticos diferenciados: 19 viviendas bajo el uso residencial que permite el Plan General y 10 viviendas destinadas específicamente al alquiler asequible para jóvenes menores de 35 años, bajo el uso dotacional de alojamiento. Además, el complejo incluirá dos salas de uso comunitario, zonas de tendederos y calificación energética A.
La inversión total estimada asciende a 3.659.000 euros. El proyecto se acoge a la Línea 2 de Fomento del Alquiler de la Junta de Andalucía, que permitirá contar con una financiación autonómica del 60%, aproximadamente 1.760.000 euros, quedando para el Ayuntamiento una inversión de unos 2.900.000 euros.
El plazo de ejecución previsto es de 39 meses, de los cuales 21 corresponden a la fase de construcción, con fecha estimada de finalización en abril de 2029.
El alcalde de Lucena, Aurelio Fernández, destacó que esta iniciativa supone «la reactivación de la promoción pública de viviendas sociales en nuestra ciudad, algo que no ocurría desde hace 12 años». Fernández subrayó que se trata de «un cambio de enfoque: de esperar a que otros actúen a tomar la iniciativa desde lo local«.
El primer edil anunció que el Ayuntamiento se adherirá en las próximas semanas al decreto ley de 24 de febrero aprobado por la Junta de Andalucía, que establece medidas urgentes en materia de vivienda y que «es un paso clave para que el ayuntamiento pueda ejercer nuevas competencias y disponer de nuevas herramientas legales».
Ambos responsables municipales coincidieron en que la iniciativa responde a «una necesidad real y que corre prisa», especialmente dirigida a jóvenes que necesitan acceder a una vivienda para construir su futuro en la ciudad.
«Cuando hablamos de vivienda no estamos hablando solo de ladrillos, estamos hablando de personas, de familias que necesitan una vivienda para comenzar su futuro en nuestra ciudad», enfatizó el alcalde.
El proyecto forma parte de una estrategia más amplia de política municipal de vivienda que el Ayuntamiento desarrollará en los próximos meses, situando la vivienda «en el centro de la agenda municipal con proyectos concretos, planificación y voluntad de actuar».
Los responsables municipales mostraron confianza en obtener la subvención autonómica, al cumplir todos los requisitos establecidos en la convocatoria. No obstante, reconocieron que el proyecto se encuentra en una fase muy inicial y que deberá adaptarse a los requerimientos específicos que establezca la convocatoria definitiva.
La propuesta inicial contempla las 29 viviendas en régimen de alquiler, aunque existe flexibilidad para modificar el sistema de acceso en función de las necesidades de financiación, manteniendo siempre el requisito mínimo del 50% de Viviendas de Protección Oficial en régimen especial.
