El Ayuntamiento de Lucena ha anunciado una importante reducción en la tasa para la declaración de Asimilado a Fuera de Ordenación (AFO), que entrará en vigor en octubre de 2024. La medida busca facilitar la regularización de viviendas y construcciones que se encuentran fuera de la normativa urbanística.
Maria de la O Redondo, concejal de Hacienda, explicaba esta mañana que la declaración AFO permite a los propietarios de edificaciones fuera de ordenación obtener un reconocimiento jurídico de las mismas. Esto es fundamental para acceder a servicios básicos como agua, luz y saneamiento, además de garantizar la seguridad y salubridad de las construcciones.
Reducción de la tasa y beneficios
La nueva tasa será de 799 euros, una cifra considerablemente inferior a la anterior, que incluía una parte variable en función del valor de la construcción. Se mantienen excepciones para declaraciones impulsadas por la administración y para edificaciones anteriores a 1975, con una tasa reducida de 499 euros.
La reducción de la tasa AFO en Lucena tendrá un impacto positivo en múltiples ámbitos:
Social: Miles de propietarios podrán regularizar sus viviendas, mejorando su calidad de vida y garantizando condiciones de habitabilidad dignas
Económico: El Ayuntamiento prevé un aumento en la recaudación del IBI y en las licencias de obra, impulsando la actividad económica local.
Medioambiental: La regularización de las construcciones fomentará la adopción de medidas de eficiencia energética y sostenibilidad.
Según Redondo, los propietarios interesados deben cumplir ciertos requisitos, como tener resuelto el tema del saneamiento y demostrar una antigüedad de la construcción superior a cinco años. En caso que no puedan cumplir estos requisitos, no podrán acceder a esta regularización.
La rebaja en la tasa AFO es una medida clave para impulsar la regularización urbanística en Lucena, beneficiando tanto a los ciudadanos como al Ayuntamiento.
Este será un punto de inicio de la regularización urbanística, que permitirá a medio largo plazo segregar las fincas indivisas, que se encuentran paralizadas, por la falta de la AFO.