La delegada de Urbanismo del Ayuntamiento de Lucena ha hecho un primer balance de la campaña de limpieza y desbroce de solares una vez concluido el plazo concedido a los propietarios, y el diagnóstico es contundente: «un desastre absoluto».
Así lo ha trasladado ya en la comisión de Urbanismo, donde ha detallado que, de momento, solo se ha limpiado entre un 15% y un 20% de los solares del municipio.
Ante la falta todavía de un auxiliar de inspección, han sido los propios técnicos municipales quienes se han hecho cargo de revisar las primeras zonas. En las calles Banda de Música, Colonia Lucentina y del Piano se han cursado ya 28 requerimientos, mientras que en la zona de Oeste 1 y Ronda del Valle la cifra ronda los 40 requerimientos. Los técnicos están preparando ahora las inspecciones de Cerro Gordo y la zona del Caño.
Quedan por revisar, además, los polígonos industriales, la zona de Olivares, Viñuelas y varios solares dentro del propio casco urbano, sobre los que el Ayuntamiento no puede actuar directamente sin una orden judicial, por lo que el requerimiento se dirige tanto a la limpieza como al vallado. La zona del Príncipe Felipe ya ha sido objeto de actuación, al igual que el entorno del Pilar de la Dehesa.
En paralelo, el Consistorio está terminando de adecuar los solares de titularidad municipal.
Sanciones desde 3.000 euros y expediente en septiembre u octubre
La delegada ha insistido en que este año sí habrá consecuencias reales para quienes no atiendan el requerimiento. Por primera vez, el Ayuntamiento cuenta con un auxiliar administrativo dedicado en exclusiva a tramitar los expedientes sancionadores, con una sanción mínima de 3.000 euros, muy por encima del coste medio de desbrozar un solar de tamaño mediano, que ronda los 300 euros.
El procedimiento sigue ahora la fase de requerimiento con apercibimiento de sanción. Tras una nueva inspección, los solares que continúen sin limpiar serán objeto de apertura de expediente sancionador, previsiblemente entre septiembre y octubre.
Preguntada por las razones de un incumplimiento tan generalizado, la delegada ha sido clara: en años anteriores nunca se llegó a abrir un expediente sancionador, «como no nos tocan el bolsillo, no nos duele». A ello se suma la falta histórica de personal, ya que hasta ahora el área de sanciones del Ayuntamiento se centraba en tráfico e higiene urbana, sin capacidad para asumir también los expedientes de solares. El refuerzo de la plantilla de Urbanismo ha permitido finalmente abordar este frente, en el que se prevén entre 90 y 100 expedientes cuando concluya el proceso.
La delegada ha querido matizar también el perfil de los propietarios afectados, alejando la idea de que se trate solo de entidades bancarias o parcelas de difícil gestión: «personas con nombre y apellido y empresas», ha subrayado.
Vallado obligatorio en las zonas más edificadas
En calles como Banda de Música, Colonia Lucentina o del Piano, donde ya existen edificaciones consolidadas, el requerimiento no se limita a la limpieza: la normativa exige también un vallado de obra, con una altura reglamentaria en torno a los 20 metros, frente al simple cerramiento de torsión que aún se permite en otras zonas del municipio. Los solares que ya han sido limpiados pero carecen de este vallado reglamentario también han recibido requerimiento, aunque en estos casos no llevará aparejada de forma automática la sanción.
Preguntada por si la falta de limpieza ha provocado ya algún incendio, la delegada ha señalado que el único incidente registrado, junto a la zona del Príncipe Felipe, tuvo origen en el interior de la propia parcela y no en la acumulación de residuos en solares colindantes, que resultaron afectados como consecuencia del fuego y no como causa.
